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手上有25萬, 想做投資, 應買南寧哪個盤? | 樓市問答

來源:住朋網-廣西房地產信息網 作者:樓市小姐姐 2019-04-29 09:00

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這里有新鮮勁爆的熱盤和消息

長按二維碼進入南寧買房群

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鑒于許多網友的提問,住朋編輯部特地為廣大網友開設了樓盤問答欄目。市場一線調研高手南寧樓市姐姐,將竭盡全力實實在在為大家答疑!



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限價松動,精改毛


@久留香:樓市姐姐,想了解下振寧星光大廈和金悅瀾灣,哪個更好點?另外金悅瀾灣買的是毛坯還是精裝?


樓市姐姐:振寧星光大廈之前獲批預售的價格是在9000元/㎡,金悅瀾灣6#樓新品也是在這個價格段位,兩者按毛坯來說,相差不遠。


地理位置上,振寧星光大廈屬于江南區,江南萬達廣場旁,整體繁華性價比挺高;但金悅瀾灣也不見得會差,自身歸屬于良慶區,周邊有英華大橋、葫蘆鼎大橋、白沙大橋,去往青秀區、五象新區都是挺方便的。


整體上看,兩者享受到的環境資源、配套設施相差不大。


金悅瀾灣在今年年初的時候,根據南寧市場,限價松動的情況,精改毛進行銷售了,從10000元/㎡左右的精裝推售改成月9000元/㎡的毛坯推出。


另外南寧市場上精改毛的項目還有建發璽院、中昂國匯,這兩盤目前賣得還不錯。



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南寧購房政策、2套房


@休漁:之前在北海工作貸款買了房,現在交房了,證沒下來,轉手不出去,現在在南寧想要買的話屬于2套房。不知道怎么辦?


樓市姐姐:那就沒辦法了,南寧是認房認貸的,同樣是你的名字,只能是買二套了。



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剛需房、銀行利率下調


@生旦凈丑:想買一套8000元/㎡的毛坯房,該怎么選擇?擔心首付不夠,銀行貸款現在利率怎樣?


樓市姐姐:今年1月4日,央行宣布降準。


2月份的時候,南寧各大銀行就將貸款利率下調了;到了4月,南寧部分銀行再次將利率下調。利率降了,累積還款也少了,這對剛需家庭來說壓力也有所減少,這是好事。


但南寧在售樓盤中,適合剛需的盤卻不是很多,價高面積小,價低位置遠,計劃一步到位的盡可能買配套、交通都比較完善的,方便生活和工作;用于過渡的可以根據自身情況進行挑選。



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25萬首付、投資


@璽園:手上剛好有25萬左右,投資的話哪些區域哪些樓盤價值大些?或者推薦下地段好的二手房?


樓市姐姐:25萬做投資的話,建議考慮五象新區地鐵口附近的盤,良慶區的中南紫云集、金玖世家,地段位置較好的可以考慮龍崗片區的新城悅雋風華。



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投資沙井建議


@秀先生:沙井未來的發展趨勢和發展前景怎樣?


樓市姐姐:從2019年南寧市總體城市設計規劃設計看,沙井是作為城市副中心來定位發展的。


但目前其發展速度略慢,未來還要等待進一步具體的政策利好。


但總體來看,發展前景是有的,就是不確定因素比較多,個人覺得選擇投資還是比較謹慎一些,自住的話倒是可以滿足日常生活所需。


作者║樓市**姐

責任編輯║章魚哥

聲明║本文為住朋網原創,未經允許,請勿轉載


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  • 五象湖·金玖世家

    約12000元/㎡

    五象新區 - 南寧市五象新區東風路51號

  • 振寧星光大廈

    約12000元/㎡

    江南區 - 南寧市江南區亭洪路58號(地鐵2號線亭洪站口旁)

  • 江璟湖

    約14000元/㎡

    五象新區 - 五象蟠龍區玉象路1號,龍堤路與玉象路交匯處

  • 昌泰尊府

    約10400元/㎡

    西鄉塘區 - 南寧市西鄉塘區北湖北路18號

  • 美的旭輝城

    約10700元/㎡

    西鄉塘區 - 西鄉塘區秀安路3-1號(廣西建機旁)

  • 中海九璽

    約11000元/㎡

    興寧區 - 南寧興寧區金川路與金橋路交匯處(那考河濕地公園旁)

  • 綠地東盟國際城

    約5500元/㎡

    南寧北 - 南寧市東盟經濟開發區里建大道與人民路交會處

  • 天健西班牙小鎮

    約9000元/㎡

    江南區 - 南寧市江南區智興路3號(沙井大道西側)

  • 昌泰尊府茗閣

    約9000元/㎡

    西鄉塘區 - 南寧市西鄉塘區北湖北路18號

  • 萬科悅江南

    約9626元/㎡

    江南區 - 廣西南寧市江南區智和路與邕津路交匯處

  • 天健和府

    約11000元/㎡

    江南區 - 南寧市那洪大道與合浦路交口

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